Polderhoeve De Zande op 2,5ha | Pillars

Polderhoeve De Zande op 2,5ha

Zandvoorde

€ 350 000

25285 m²

Kunnen we u helpen?

Schrijf hier in
De vermelde prijs is een startprijs met een vaste eerste biedingsperiode tot en met 10/12/2018. Commissie van de makelaar wordt betaald door de koper.
Vlot bereikbare polderhoeve (2,52 ha) met authentiek karakter nabij oprit E40/A10 (Zandvoorde). Het boerenhuis, het bakhuis, de stallingen, de dwarsschuur, het wagenhuis, de koeienstal en de paardenstal zijn beschermd als monument bij M.B. van 26.05.2005. De dakconstructies van de stallingen en de schuur werden recent gerestaureerd. Dit eigendom kan natuurlijk opnieuw dienst doen als hoeve. Het zou zich ook uitstekend lenen voor feestzaal met mogelijkheid tot slaapgelegenheid. Gezien de situatie zal hiervoor weliswaar een bestemmingswijziging moeten worden aangevraagd en het wordt aangeraden dit op te nemen in een beheersplan.
Benaderende bruto bebouwde oppervlakte:
- woning, ca. 210 m²
- bergplaats, ca. 120 m²
- graanschuur, ca. 270 m²
- garage, ca 17 m²
- hangar, ca 300 m²
- stalling, ca 300 m²
- stalling, ca 120 m²
Het onroerend goed is beschermd als monument en opgenomen in de inventaris van bouwkundig erfgoed, voor meer info over de rechtsgevolgen, ga naar www.onroerenderfgoed.be. Een erfgoedlening (1% in 2017), een erfgoedpremie, vermindering van verkooprecht, … De voorwaarden en procedures worden kort uitgelegd in de nieuwe folder van het Agentschap Onroerend Erfgoed en verwijzen telkens door naar de uitgebreide informatie op hun website.
Enkele percelen zijn belast met een recht van voorkoop: Vlaamse Landmaatschappij.
​Zandvoorde is een deelgemeente van Oostende, gelegen langs de E40. Polderhoeve De Zande ligt nabij de oprit en naast en in natuurgebied De Zwaanhoek: machtige zichten op de Vlaamse polders! Panorama views en goede bereikbaarheid zijn hier troef!

Algemeen

Adres Zandvoordestraat 549 , Zandvoorde
Referentie 2018TKSV0034
Vraagprijs € 350 000
Type Andere
Beschikbaar vanaf Bij akte
Perceeloppervlakte 25285 m²
Bewoonbare oppervlakte -
Type constructie Onbepaald
Algemene staat Te renoveren

Indeling

Kamers -
Slaapkamers -
badkamers -
WC -
Woonkamer Nee
Keuken Nee
Kelder Nee
Tuin Ja
Garage -

Informatieplicht

Niet geïndexeerd K.I. €795,00

VCRO
Stedenbouwkundige vergunning Ja
Stedenbouwkundige bestemming Andere
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht Ja
Verkavelingsvergunning Nee

Watergevoeligheid
Effectief overstromingsgevoelig Ja
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied/afgebakende oeverzone Nee

EPC
EPC Certificaatnummer 20180926-0002093974-1
EPC Index 1411.00 KWh/m²/jaar

Onroerend erfgoed Beschermd erfgoed

Interesse in dit pand?

Maak een afspraak voor een bezoek.