Au cœur d’un domaine privé d’environ 2 585 m² se niche cette perle intemporelle datant de 1958, conçue par le célèbre architecte brugeois Arthur Degeyter.
Une occasion rare d’acquérir une résidence représentative de son œuvre — à la fois discrète, élégamment pensée et subtilement luxueuse.
Une maison qui respire la sérénité
Dès l’entrée, on est séduit par des espaces où lumière, volume et harmonie se conjuguent.
Arthur Degeyter a imaginé la “Maison Leys” comme un jeu raffiné de lignes et de volumes : de larges baies vitrées, des perspectives naturelles et une connexion fluide entre intérieur et extérieur.
Chaque pièce baigne dans la lumière, tandis que le jardin orienté sud-ouest profite du soleil jusqu’en fin de journée. L’architecture dégage une élégance sobre, parfaite pour les amateurs de qualité sans compromis.
Un écrin de tranquillité, parfaitement situé
Bien que lovée dans un environnement verdoyant et paisible, la villa bénéficie d’une situation stratégique :
- Centre historique de Bruges et gare à quelques minutes
- AZ Sint-Jan et autres pôles hospitaliers à proximité
- Accès direct vers la côte belge, l’E40 et Bruxelles
- Large choix d’écoles et de crèches dans les quartiers de Sint-Pieters et Sint-Andries
- Un équilibre idéal entre intimité et accessibilité.
Pourquoi cette villa séduit les professionnels exigeants
- Signature architecturale : une création exclusive d’Arthur Degeyter, référence du modernisme belge.
- Qualité de vie intemporelle : volumes généreux, lumière naturelle et continuité harmonieuse entre les espaces.
- Terrain exceptionnel : ± 2 585 m², 40 m de façade, 64 m de profondeur — intimité garantie.
- Orientation sud-ouest : des pièces baignées de soleil et une terrasse idéale.
- Sérénité absolue : P-score A, G-score A — zone hors risque d’inondation.
L’art de vivre, aujourd’hui et demain
Cette villa ne s’adresse pas à tout le monde — mais à ceux qui recherchent authenticité, discrétion et esthétique intemporelle.
Un bijou d’architecture prêt à accueillir une nouvelle génération de propriétaires exigeants.
Général
Adresse Oostendse Steenweg 171 , Brugge
Référence 2025TKSV0116
Prix demandé
€ 1 200 000
Type Villa
Disponible à partir de In overleg
Zone de parcelle 2585 m²
Surface habitable 387 m²
Type de construction Brique
État général Prêt à entrer
Aménagement
Chambres 15
Chambres à coucher 4
salles de bain 2
Toilette 2
Salon Oui
Cuisine Oui
Sous-sol Oui
Jardin Oui
Garage 1
Obligation d'information
I.C. non indexé €2 087,00
VCRO
Licence de construction urbaine Oui
Destination urbanistique
Région résientiel
Action quotidienne et promotion de la récupération
Aucune mesure de réparation judiciaire ou mesure administrative imposée
Droit de préemption Non
Permis de lotissement Non
Sensibilité à l'eau
Sensible aux inondations Non
Éventuellement sensible aux inondations Non
Zone de rivage épuisé Non
CPE
Numéro de certificat CPE 20250829-0003669081-RES-1
CPE Index 449.00 KWh/m²/jaar
Véritable patrimoine
Pas de patrimoine protégé